Beschreibung: Exklusive Dachgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus direkt am Großen Müggelsee in ruhiger Lage zu vermieten. Das Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung mit 2 Zimmer ist 2018 neu erbaut und verfügt über einen gehobenen Standard, eine Küche mit Einbauschränken, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Der Fußboden ist ausgelegt mit Parkett, das Bad ist voll gefliest. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung wird über eine Zentralheizung gewährleistet. Die Wohnung hat Fußbodenheizung, und eine Smarthome-Anlage. Sie verfügt über einen Balkon zum See.
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage direkt am Großen Müggelsee.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt vom S-Bahnhof Friedrichshagen aus mit der Tram 60 in 8 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich zentral in der beliebten Bölschestraße des Ortsteils Friedrichshagen. Auch Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Auf Wunsch kann nach einem bevorstehendem Umbau ein Bootsstegplatz ganzjährig angemietet werden. Der Garten ist mit einem eigenen Gartenanteil und kann genutzt werden.
Adresse:
Müggelseedamm 270
12587 Berlin
Die Daten im Überblick:
Zimmer: 2,00
Wohnfläche : 67,92 m²
Kaltmiete: 1.698,00 € (zzgl. Nebenkosten: Betriebskosten 2 €/m², Heizungs- und Warmwasserkosten 0,80 €/m²)
Gesamtmiete: 1.888,18 €
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 1
Wohnzimmer: 1
Badezimmer: 1
Abstellraum: 1
Garten/-mitbenutzung: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1892
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung / Neuerbaut: 2018
Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarkollektoren
Bezugsfrei ab: sofort
Haustiere: Nach Vereinbarung
Nebenkosten: 190,18 €
Heizkosten: 135,84 € (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Energiebedarf des Gebäudes: 69,5 kWh/(m²*a)
Der komplette Energieausweis als PDF-Datei
Kaution: 5.094,00 €
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Stolarow Immobilien
E-Mail: dr.stolarow@berlin.de
Tel.: +49 171 54 52 614
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